法律|房产证写孩子名，房子可能被“儿媳”、“女婿”分走
房价又涨了，有不少人网友都感叹称，其实想想这么多年来，谁都骗过我，就特么的房产中介没有骗过我。他们十几年来一直苦口婆心得骚扰我让我去买房，说房价一定会上涨，我没有听，真是好心当成驴肝肺啊！如果上天能给我一次机会重来，我一定不会挂他们的电话！
房价经过这几年的上涨，大部分都是翻番了的！2016年一二线城市暴涨，结果调控来了：不涨了！本以为买房会轻松一些，然而三四线城市房价又翻番了！并且大量的房子都被买走，而原来一直在开发商手中卖不掉，如今都转移到炒房者的手中了，但仍然是空置着！因为大部分人买房就不是为了住的。
其实大家都在等着房价再次暴涨，等找到那些刚需的傻子来接盘，自己狠狠地赚他一大笔！你是这样想的，我也是这样想的！那谁是刚需呢？当然有人表示，房子肯定是越多越好，如果卖不掉那就出租呗，还不是一样的赚钱！怕啥！然而经济学家林采宜直言不看好房地产的走势！在过去15年房价一直在涨，是因为6070后，还有少量的80后，如今大部分年轻人都已经有了房子，未来购房的人数必然会减少。
而且种种迹象都表明了这次调控是动了真格的！自调控已来全国110多个城市相继发布了250多项的调控政策，无论是覆盖范围、还是调控手段以及调控力度都创下了历史之最，自调控以来北京的房价整体下跌了15%，同时表示在今后5年内将继续加大租赁住房的供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套，以及大量的共有产权房上市，让更多的房源来解决年轻人的住房问题！
并且有知名企业家曹德旺也不止一次的警告，以后不少城市的房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费！房子是用来住的，我认为这句话非常的正确，而且还应该加一句话；城市是市民的城市，不是有钱人（投资炒房者）的城市，是住在这里的市民，是属于他们的。
3、子女购买新房时可能多付首付。
4、子女买第二套房时可能要交房产税。
子女婚后购买第二套房要交房产税，如果房子贷款还没还完，首付和贷款利率也要高很多。
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5、房子可能被“女婿”、“媳妇”继承
如果子女在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，根据法律都有权继承死者的所有财产，包括婚前财产。也就是说，房本上写着孩子名的这套房，属于婚前财产，继承时“女婿”或者“媳妇”将优先继承。
6、以后子女不赡养父母，房子也收不回来
你出钱买了房，把房产登记在子女名下，在法律这套房子是你赠与子女的，所有权人就是子女，你不能说钱是自己出的，子女不养老就将房子收回，法律是不会支持的。
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其实多了解一些购房的法律风险没什么坏处，想清楚了该买还得买，该写谁的名还的写谁的名。中国父母的爱，也许是最彻底的爱，最不留后路的爱！
有的人买房子的时候会选择把其登记在未成年子女的名下，不仅可以减少将来过户所要缴纳的税费，房子作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。还有就是，可以给子女提供一定的经济保障，即使父母的生意失败，该房产也不会受到牵连。但是，房子登记在子女名下也是有风险的！
一、只能全款
如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。
如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。
五、提高了子女独立买房成本
子女成年后想独立买房的，因为名下已有一套房产，新房将被视为二套房，申请商贷需要支付更高的首付比例，在一线城市如果不是本地户籍甚至会被限购。另外，子女名下房屋面积过多，超过免税面积，将来还需要缴纳房产税。
